怎么判断一个商圈到底适不适合开一家泰式奶茶店？
更新时间：2022-03-21 18:07来源：大富
不同的商圈业态，有不同的消费人群，对品类的喜好程度不一样。比如高校，消费群体更偏爱奶茶类型、客单价低的产品，而社区更偏爱健康的、客单价相对较高的品类。
一个商圈到底适不适合开一家泰式奶茶店，主要从以下两个指标评估：
1、商圈类型
主要有学校、社区、写字楼和商业体等，消费特点也有所不一样。
比如写字楼一般白天订单多，社区晚上订单会偏多一些。
覆盖的商圈类型越多，门店经营商圈的环境就会越好，搞风险能力就会越强，存活率会提升。
一般通过百度、高德地图或一些三方的外卖选址工具，就可以查看商圈的势力图，就能分析人流动态与周边业态等信息。
铁路、公路及机场，比如一楼、负一楼、美食广场等，人流量比较大，比较适合开一家泰式奶茶档口店，面积小，比较赶时间的人，买了就走，产品可以相对单一点，客单价可以比外面的均价高出2元/杯；
商场或者购物中心，消费者有闲暇时间逛逛，比较适合开一家泰式奶茶堂食店，要有位置供消费者休息，装修也要有些特色，产品要丰富，客单价在15元/杯比较好。
2、人群属性
主要分析商圈消费人群的特点，比如年龄结构、收入水平、兴趣等，它决定了商圈消费特点、客单价的高低几口味的偏好等。
可以通过市场调研的方式，了解住宅、写字楼的租金情况、入住率及车位情况等，来辅助判断。
上班人群多的写字楼，适合做便捷的外卖；高级写字楼刚适合做堂食；住宅区刚适合堂食+外卖。
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